La compravenda d'habitatges modera el seu creixement a l'11% al setembre i suma cinc mesos d'augments

La compravenda d'habitatges va augmentar un 11% el passat mes de setembre en relació al mateix mes del 2016, fins a sumar 38.610 operacions, segons ha informat aquest dilluns l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Amb l'avanç interanual del setembre, la compravenda d'habitatges summa cinc mesos consecutius d'augments. No obstant això, el repunt del setembre ha estat cinc punts inferior al de l'agost (+16%).

Les transaccions sobre habitatges usats van augmentar un 9,6% al setembre en relació al mateix mes del 2016, fins a totalitzar-ne 31.557, mentre que la compravenda d'habitatges nous va avançar un 17,7% en taxa interanual, fins a 7.053 transaccions. El 90,3% dels habitatges transmesos per compravenda en el novè mes de l'any van ser habitatges lliures i el 9,7%, protegits.

La compravenda d'habitatges lliures es va incrementar un 13,2% al setembre en taxa interanual, fins sumar 34.882 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van retrocedir un 6,4%, amb 3.728 transaccions. En termes mensuals (setembre sobre agost), la compravenda d'habitatges va baixar un 6,5%, el descens més significatiu en aquest mes en els darrers cinc anys.

ANDALUSIA LIDERA, MADRID I CATALUNYA 'EMPATEN'

El passat mes de setembre el nombre més gran de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants va tenir lloc a la Comunitat Valenciana (151), les Balears (143) i Madrid (121). Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va fer en el novè mes de l'any, amb 7.215 compravendes, seguida de Madrid i Catalunya (6.146 cadascuna d'elles) i la Comunitat Valenciana (5.892).

Les comunitats que van dur a terme un menor nombre de compravendes d'habitatges van ser La Rioja (215), Navarra (398) i Cantàbria (501). Totes les regions van registrar al setembre creixements interanuals en la compravenda d'habitatges excepte Navarra, on van descendir un 2,7%. Les comunitats que van presentar els augments més significatius van ser Castella-la Manxa (+44%), Múrcia (+27%) i Extremadura (+24,2%), mentre que Castella i Lleó (+1,2%) i Catalunya (+2,1%) van registrar els creixements interanuals més baixos.

EL TOTAL DE FINQUES TRANSMESES AUGMENTA UN 1,8%

Sumant les finques rústiques i les urbanes (habitatges i d'altres immobles de naturalesa urbana), les finques transmeses el passat mes de setembre van assolir les 135.170, xifra un 1,8% superior a la del mateix mes del 2016. Per compravenda es van transmetre un 7,6% més de finques que al setembre del 2016, mentre les transmissions per donació van caure un 6,8%, les operacions per permuta van augmentar un 25,7% i les transmeses per herència van decréixer un 2,5%.

Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va augmentar un 3,9% al setembre passat, fins un total de 9.935 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes es van incrementar un 8,2%, fins a 64.175 operacions. Al setembre, el major nombre de compravendes de finques transmeses per cada 100.000 habitants va tenir lloc a La Rioja (544), Castella i Lleó (537) i Aragó (529).

CATALUNYA PODRIA AFECTAR LES OPERACIONS DE FINAL D'ANY

Els principals portals immobiliaris creuen que la situació a Catalunya podria afectar el total d'operacions de compravenda que es registrin a finals d'any. No obstant això, consideren que les dades de transaccions immobiliàries corresponents al mes de setembre publicades per l'INE reflecteixen "la bona marxa del sector".

El to optimista en què es movia el mercat fins ara feia presagiar que el 2017 es podrien superar les 500.000 operacions

El cap d'estudis d'idealista, Fernando Encinar, considera que les dades de setembre ja mostren els efectes que la política catalana "estan exercint sobre el mercat immobiliari" i que fan que es mantingui el nombre d'habitatges venuts a les 440.000 transaccions. "El to optimista en què es movia el mercat fins ara feia presagiar que el 2017 es podrien superar les 500.000 operacions, un objectiu que serà molt complicat de complir en les actuals condicions", ha subratllat Encinar.

El responsable d'estudis del portal immobiliari ha afirmat que la situació política a Catalunya ha provocat el retraïment de la demanda, "que se situa en compàs a l'espera", i un enduriment de les condicions d'accés al crèdit en aquesta regió.