El preu del lloguer cau al juliol un 0,8% respecte al mes passat

El preu de l'habitatge en lloguer va reduir-se al juliol un 0,8% respecte al mes passat, situant-se a 10,73 euros/m²; no obstant això, es manté a nivells més alts que els registrats l'any passat, un 7,9% més car que al juliol de 2019, segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa.

No obstant això, aquest preu del lloguer mitjà de 10,73 euros/m² és un 30% aproximadament més baix que el de les tres províncies amb lloguers més cars: Barcelona, a 15,48 euros/m² al mes, seguida de Guipúscoa (15,14 euros/m² al mes), i Madrid (15,01 euros/m² al mes).

En relació amb el mes passat, el preu del lloguer disminueix a més de la meitat de les províncies analitzades, amb caigudes més marcades a Conca (-6,7%), Palència (-6,5%), Toledo (-5,3%), Albacete (-2,9%), Barcelona (-2%), Madrid (-1,9%), Jaén (-1,8%), Sevilla (-1,5%), Màlaga (-1,3%) i Guadalajara (-1,2%).

D'altra banda, les deu províncies amb més increment són: Huelva (8,2%), Orense (4,8%), Badajoz (4,3%), Cantàbria (3,2%), Lugo (2,8%), Càceres (2,6%), Astúries (1,8%), Zamora (1,6%), La Rioja (1,2%) i Santa Cruz de Tenerife (0,8%).

A més de Barcelona, Gipúzkoa i Madrid, dues províncies registren preus del lloguer superiors als 10 euros per metre quadrat. Es tracta de Bizkaia (12,64 euros/m² al mes) i les Illes Balears (12,50 euros/m² al mes). La província amb el preu del lloguer més barat és Càceres, amb 5,19 euros/m² al mes.

A Espanya, nou comunitats autònomes presenten dades mensuals negatives al juliol de 2020. Castella-la Manxa amb un descens del 2,6% és la regió que més baixa de preu, seguida de Madrid (-1,9%), Catalunya (1,6%), Navarra (-1,2%), Castella i Lleó (-0,7%), Andalusia (-0,6%), Aragó (-0,5%), Balears (-0,4%) i Comunitat Valenciana (-0,3%).

D'altra banda, el preu de l'habitatge incrementa a les comunitats d'Extremadura (4,2%), Cantàbria (3,2%), Astúries (1,8%), La Rioja (1,2%), Regió de Múrcia (0,7%) i Canàries (0,2%). Galícia (0,0%) i el País Basc (0,0%) es mantenen sense cap variació mensual.

Quant a les comunitats amb el preu més alt per a llogar un habitatge a Espanya, les dues comunitats més cares continuen sent Madrid i Catalunya, amb uns preus de 15,01 euros/m² al mes i 14,40 euros/m² al mes, respectivament. Les segueixen el País Basc (13,21 euros/m² al mes), les Illes Balears (12,50 euros/m²), Navarra (9,76 euros/m²) i les Canàries (9,63 euros/m²).

En l'altre extrem, Extremadura apareix com la comunitat amb un preu més baix, amb 5,49 euros/m² al mes, seguida per Castella-la Manxa (5,71 euros/m²), La Rioja (6,88 euros/m²), Galícia (7,09 euros/m²), Castella i Lleó (7,20 euros), Murcia (7,32 euros/m²) i Astúries (7,80 euros/m²).

Per municipis, sis localitats van registrar al juliol augments de preus per sobre del 5% en tot just un mes: Torrevieja, un lloguer mitjà un 9,9% més car que al juny, El Campello (7%), Huelva capital (6,2%), Llucmajor (5,3%), Badajoz (5,3%) i Castro Urdiales (5,3%).

Respecte a les caigudes, les més fortes es registren a Palència capital (-7,4%), Armilla (-6,8%), L'Hospitalet de Llobregat (-6,4%), Jerez de la Frontera (-4,8%), Eivissa (-4,4%), Alcoi (-4,1%), Sabadell (-4%), Villaviciosa de Odón (-4%), Alboraia (-3,9%) i Paterna (-3,8%).

Malgrat la caiguda intermensual, a Fotocasa destaquen que els preus són un 7,9% més cars que fa un any, si bé aquest increment és més moderat als registrats en mesos anteriors, a l'entorn del 10%. Una alça de preus provocada, asseguren, per l'alta demanda d'habitatge de lloguer i l'escassa oferta, o d'oferta que no s'adequa a les necessitats de la demanda.

"Mentre l'oferta i la demanda no estiguin més equilibrades, continuarem registrant increments en el preu del lloguer", ha assegurat la directora de Comunicació de Fotocasa, Anaïs López.