El preu de l'habitatge a Espanya caurà un 1,4% després de la crisi del sector turístic
Portugal i Irlanda també seguiran aquesta mateixa tendència
La crisi del sector turístic i la incertesa sanitària provocarà que el 2020 el preu de l'habitatge a Espanya registri una caiguda d'un 1,4%, segons ha apuntat l'agència de qualificació S&P en un informe sobre el mercat immobiliari europeu publicat aquest dimarts.
Espanya se situa així, juntament amb Portugal (-0,6%) i Irlanda (-1,6%), com els únics països europeus en els quals baixarà el preu dels immobles. El 2021, la previsió de l'S&P és que els preus a Espanya creixin un 1,8% i a Portugal un 1,2%, mentre que a Irlanda tornin a baixar un 1,1%.
"Com a reflex de l'estructura de les seves economies, els sectors immobiliaris a Portugal i Espanya estan més orientats que els d'altres països cap a la indústria del turisme. La temporada turística molt baixa d'enguany i l'elevada incertesa sobre la situació sanitària han afectat de manera adversa a la demanda d'habitatge i els preus", han assegurat els economistes de S&P Marion Amiot i Boris S. Glass.
Noticia relacionada
Per al conjunt de l'eurozona, la firma de qualificació considera que els preus continuaran creixent. En aquests territoris els ingressos dels consumidors no han caigut tant com a l'anterior crisi gràcies a les xarxes de seguretat, a l'estalvi durant els mesos de confinaments i l'impacte en el cost de les hipoteques. Entre març i maig, es van signar préstecs per a habitatges per valor de 30.000 milions d'euros.
A més, S&P també aprecia cert grau d'interès per part dels compradors a adquirir habitatges més grans, cosa que l'agència ha atribuït al fet que les llars han jutjat que necessiten més espai en haver passat més temps a casa i per les noves dinàmiques de teletreball.
Amiot i Glass han explicat que els inversors també s'han abocat vers el mercat immobiliari a la recerca de rendiments. Mentre que els fons immobiliaris europeus van registrar fluxos d'entrada nets per valor d'11.000 milions d'euros entre març i maig, els fons de renda fixa van observar sortides per valor de 88.000 milions d'euros.
"El retorn als nivells d'activitat econòmica previs a la pandèmia i la normalització de la situació sanitària haurien d'ajudar a una recuperació sostenible d'ocupacions i empreses, elevant al seu torn les perspectives de compra d'habitatge i, amb elles, els preus", han postil·lat els economistes d'S&P.