S&P avisa de l'impacte d'una economia feble al sector immobiliari europeu

Últimament proliferen els informes favorables sobre el mercat immobiliari espanyol, especialment pel que fa al seu segment d'oficines. No obstant això, aquest dimarts S&P avisa que el mercat immobiliari del conjunt d'Europa està en perill a mesura que l'economia de la regió es debilita.

"Preveiem que els preus de l'habitatge seguiran pujant durant els pròxims dos anys, però a un ritme més lent que fins ara. Dels 10 mercats europeus de l'habitatge que cobrim en aquest informe, vam pronosticar que només Itàlia experimentarà caigudes en el preu de l'habitatge aquest any i el 2020", expliquen des de l'agència.

S&P necessita que l'actual política de tipus ultra-baixos hauria de "donar suport àmpliament a la demanda d'habitatge". No obstant això, i alhora adverteix que la desacceleració econòmica afectarà la creació d'ocupació.

"És probable que la capacitat d'accedir a un habitatge en propietat empitjori encara més. No obstant això, en la majoria dels països que abasta el present informe, l'habitatge segueix sent més assequible que abans de la crisi financera de 2008-2009, quan la relació preu-ingrés va assolir un màxim històric. Alemanya n'és una excepció: l'accés a l'habitatge havia millorat durant els anys anteriors a la crisi i segueix sent millor que la seva mitjana a llarg termini", apunta S&P.

Al Regne Unit, la incertesa provocada pel Brexit està frenant l'activitat i arrossegant l'expansió dels preus de l'habitatge, principalment a Londres. "Esperem que els preus de l'habitatge no experimentin un creixement general aquest any, sinó que es recuperin durant els pròxims dos anys en cas que s'arribi a un acord. En un escenari de Brexit sense acord, esperaríem que els preus de l'habitatge al Regne Unit baixessin significativament", assenyala l'agència.