La inversió en habitatge ofereix una rendibilitat del 6,3% en 2016

La inversió en actius immobiliaris a Espanya oferia a tancament de 2016 una rendibilitat superior a la registrada en el mateix període de l'any precedent, i multiplica per quatre la dels Bons de l'Estats a 10 anys, segons l'estudi sobre la rendibilitat per lloguer dels principals productes immobiliaris en totes les capitals espanyoles el 2016 elaborat per Idealista.com.

En concret, la rendibilitat que ofereix invertir en habitatges per posar-les en lloguer s'ha incrementat fins al 6,3%, enfront del 5,5% registrat en 2015, a causa del major ritme de creixement dels preus del lloguer enfront dels preus de venda.

El local comercial es manté com la inversió immobiliària més rendible, segons l'estudi. Comprar un local a Espanya per llogar-ho ofereix una rendibilitat bruta del 8,5%, enfront del 7,3% que donaven fa un any. Els garatges han registrat un creixement del 6,1% (des del 4,4% de 2015) i les oficines del 7,6% (fa un any era del 6,7%).

LLEIDA I LAS PALMAS, LES MÉS RENDIBLES

Per capitals, Lleida i Las Palmas de Gran Canaria són les que resulten més rendibles, amb sengles taxes del 7,1%. Li segueixen Huelva (6,7%), Màlaga (6,3%) i Alacant (6,2%). La rendibilitat a Barcelona és del 5,5%, alguna cosa inferior a la de Madrid (5,9%). Per contra, les més baixes se situen a Orense (3,7%), la Corunya (3,9%) i Sant Sebastià (4,1%).

Els locals són el producte que tenen una rendibilitat superior en la majoria de les capitals

Els locals són el producte que tenen una rendibilitat superior en la majoria de les capitals. La major tornada s'obté a Màlaga (11,1%), Alacant i Santa Cruz de Tenerife (9,4% en tots dos casos), mentre que Castelló ofereix els locals amb menor atractiu per a l'inversor (només 4,7% de rendibilitat), seguida per Almeria (6,1%), Vitòria, Girona i Palma de Mallorca (6,3% en els tres casos).

Les oficines de Còrdova presenten la tornada més sucosa d'entre les capitals, amb un 7,9% de rendibilitat bruta. Li segueixen Santa Cruz de Tenerife (7,1%) Almeria (7,1%) i Saragossa (7%). En el costat oposat trobem les rendibilitats de la Corunya (4,6%), València (4,9%), Santander, Bilbao i Oviedo (5,3% en els tres casos).

Els garatges són, en contraposició, el producte menys rendible per a l'inversor en moltes capitals. La major rendibilitat s'obté a Las Palmas de Gran Canaria (8,6%), seguit per Palma de Mallorca (6,7%), Almeria (5,7%) i Màlaga (5,4%). Els municipis amb els garatges menys rendibles són Salamanca, amb un 2,4%, Barcelona, amb un 2,7%, i Bilbao (3%). A Madrid la tornada és del 3,4%.