La compravenda d'habitatges a Espanya modera el seu avanç al 16% a l'agost i suma quatre mesos d'alces

La compravenda d'habitatges a Espanya va augmentar un 16% el passat mes d'agost en relació al mateix mes del 2016, fins a sumar 41.282 operacions, segons ha informat aquest dimarts l'Institut Nacional d'Estadística (INE), que aquest dimarts ha donat a conèixer l'Estadística de Transmissions de Drets de la Propietat (ETDP).

Les transaccions sobre habitatges usats van augmentar un 14,9% a l'agost en relació al mateix mes del 2016

El repunt de l'agost ha estat lleugerament inferior al del juliol (16,8%), el nombre de compravendes d'habitatges (41.282) ha marcat el seu tercer millor registre des del febrer del 2011, només superat pel del maig i el juny d'aquest any, quan es van fer més de 44.000 operacions, informa Europa Press.

Les transaccions sobre habitatges usats van augmentar un 14,9% a l'agost en relació al mateix mes del 2016, fins a totalitzar 33.886, mentre que la compravenda d'habitatges nous va avançar un 21,3% en taxa interanual, fins a 7.396 transaccions.

El 90,6% dels habitatges transmesos per compravenda en el vuitè mes de l'any van ser habitatges lliures i el 9,4%, protegits. La compravenda d'habitatges lliures es va incrementar un 16,6% a l'agost en taxa interanual, fins a sumar 37.412 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van augmentar un 10,2%, amb 3.870 transaccions.

En termes mensuals (agost sobre juliol), la compravenda d'habitatges es va incrementar un 6,3%, el seu segon major repunt en aquest mes en els darrers cinc anys.

ON ES VAN VENDRE MÉS CASAS?

El passat mes d'agost el nombre més gran de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va donar a la Comunitat Valenciana (163), les Balears (152) i Andalusia (125). Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va dur a terme en el vuitè mes de l'any, amb 8.224 compravendes, seguida de Catalunya (6.720) i la Comunitat Valenciana (6.370). Les comunitats que van dur a terme un menor nombre de compravendes d'habitatges van ser La Rioja (262), Navarra (477) i Cantàbria (507).

Totes les regions van registrar a l'agost creixements interanuals en la compravenda d'habitatges. Les comunitats que van presentar els augments més significatius van ser Castella-la Manxa (+37,9%), la Comunitat Valenciana (+32,5%) i Galícia (+23%), mentre que Navarra (+1,9%) i el País Basc (+4%) van registrar les taxes més baixes.

Sumant les finques rústiques i les urbanes (habitatges i més immobles de naturalesa urbana), les finques transmeses el passat mes d'agost van assolir les 142.976, xifra un 5,9% superior a la del mateix mes del 2016.

Per compravenda es van transmetre un 14,3% més de finques que a l'agost del 2016, mentre les transmissions per donació van caure un 14%, les operacions per permuta van augmentar un 20,1% i les transmeses per herència van decréixer un 2,6%.

Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va augmentar un 8,1% a l'agost passat, fins a un total de 9.703 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes es van incrementar un 15,2%, fins el 69.671 operacions. A l'agost, el major nombre de compravendes de finques transmeses per cada 100.000 habitants es va donar a La Rioja (644), Castella i Lleó (553) i Aragó (542).

Fernando Encinar, cap d'estudis d'Idealista, ha explicat que "les dades demostren que el sector immobiliari avança cap a la seva nova normalitat, sumant 444.055 operacions tancades durant els últims 12 mesos. Si el creixement seguís en aquesta línia podríem acabar l'any a l'entorn de 470.000 habitatges venuts, tot i que no s'ha d'obviar el risc que durant l'últim trimestre de 2017 aquest increment es ressenti a causa de la incertesa provocada per les tensions polítiques a Catalunya", ha remarcat.

Per la seva banda, Beatriz Toribio, responsable d'Estudis de Fotocasa, assenyala que "el mercat residencial està donant clars signes de creixement gràcies a la bona marxa de l'economia, la consolidació del crèdit hipotecari i la tornada de la confiança en un sector que ha estat injuriat durant anys i que ara torna a despertar interès". El portaveu de l'Associació Espanyola de Banca, José Luis Martínez Campuzano, diu que darrere d'aquest dinamisme del mercat residencial hi ha "les favorables condicions financeres per part dels bancs en un context de major optimisme econòmic". Això, assenyala, "explica el fort creixement de les compravendes d'habitatges. Parteix que una part significativa de les compres es realitza sense hipoteca, cosa que reflecteix també la demanda embalsamada després d'uns anys difícils com a conseqüència de la crisi econòmica", conclou.