La compra d'un immoble a Espanya per llogar-lo ofereix una rendibilitat del 5,3%

L'adquisició d'un immoble a Espanya per al seu posterior lloguer ofereix en l'actualitat una rendibilitat mitjana del 5,3%, mentre que en 2015 era del 5,2%, en 2014 del 5% i en 2013 del 4,8%, segons l'anàlisi realitzada pel portal immobiliari Fotocasa a partir de les últimes dades del preu de l'habitatge en venda i lloguer del mes d'octubre.

Catalunya, Múrcia, Canàries i Madrid són les comunitats més rendibles per comprar un habitatge i llogar-lo

Per comunitats, Catalunya, Murcia, Canàries i Madrid són les més rendibles per comprar un habitatge i posar-lo en lloguer. Així, Catalunya ofereix una rendibilitat del 6,1% (enfront del 5,4% que oferia en 2015), seguit de Múrcia (5,7% enfront del 5,1% de 2015), Canàries (5,6% enfront del 5,5% de 2015) i Madrid, que ofereix una rendibilitat del 5,6% enfront del 5,2% de 2015). Crida l'atenció que en tan sols un any Canàries ha passat de ser la comunitat més rendible en 2015 a col·locar-se en el tercer lloc en 2016.

“Un dels motors de la reactivació que s'està produint al mercat immobiliari és l'apetit dels mitjans i grans inversors, que compren habitatge al nostre país no amb un afany especulatiu com antany, sinó a la recerca de les altes rendibilitats que ofereix el lloguer. Aquest mercat té molt recorregut a Espanya i en un context de baixos tipus d'interès i d'absència de rendibilitats tan altes als mercats financers, explica que sigui una aposta segura”, subratlla Beatriz Toribio, responsable d'Estudis de fotocasa.

GALÍCIA, LA MENYS RENDIBLE

Galícia, País Basc, Cantàbria i Astúries són les regions espanyoles que ofereixen la menor rendibilitat, en concret un 4,1%, un 4,6% i 4,8%, respectivament, mentre que en 2014 oferien una rendibilitat d'un 3,9% i un 4%, respectivament.

Per municipis, l'Hospitalet de Llobregat (6,3%), Las Palmas de Gran Canaria (5,6%) i Còrdova i Palma de Mallorca, tots dos ofereixen una rendibilitat del 5,4%, són els municipis més rendibles per comprar un habitatge i posar-lo en lloguer.

En l'altre extrem, la Corunya (3,6%), Vigo (4,2%) i Bilbao i Granada (4,5%) són els municipis amb més habitants menys rendibles per comprar un habitatge, ja que el preu dels pisos de segona mà no estan caient al mateix ritme que en altres municipis i el preu del lloguer està més equilibrat.