FT es fa ressò de la mesura de Sánchez en habitatge que més afecta els anglesos

Financial Times (FT) es fa ressò aquest dimarts de la mesura en habitatge anunciada per Pedro Sánchez ahir que més afecta els anglesos. La notícia és la més llegida a aquestes hores a la pàgina web del diari britànic.

Aquesta mesura, comunicada per Sánchez a la jornada passada juntament amb altres que formaran part del nou Pla Estatal d'Habitatge, suposa imposar un impost del 100% sobre béns immobles per a compradors de països no pertanyents a la Unió Europea (UE), com el Regne Unit, amb l'objectiu de millorar l'asequibilitat de l'habitatge en dissuadir les compres estrangeres.

La proposta arriba en un moment en què els preus a llocs com Madrid i Mallorca estan sent impulsats per una nova onada d'estrangers adinerats provinents dels EUA, Mèxic i Veneçuela. Aquests se sumen als britànics, que són pilars del mercat immobiliari en algunes zones de la costa sud i que ja no són ciutadans de la UE a causa del Brexit, explica el diari anglès.

Sánchez va manifestar la intenció de “restringir” la compra de propietats per part de ciutadans no pertanyents a la UE que no visquin al bloc, exigint que paguin un impost de “fins al 100% del valor de la propietat”.

El diari britànic recorda que els compradors de propietats a Espanya estan subjectes a diversos impostos, depenent de si estan comprant un habitatge nou o un existent. Les taxes varien segons la regió, però, com a referència aproximada, els agents immobiliaris diuen que el total dels impostos pot oscil·lar entre el 7% i el 12% del valor de la propietat.

Pedro Sánchez va assenyalar que els residents no pertanyents a la UE compren 27.000 cases a l'any a Espanya, afegint que aquestes compres són “principalment per a especulació”.

El diari recull la declaració d'Antonio de la Fuente, director general del grup immobiliari Colliers, que creu que és poc probable que la proposta ajudi a alleujar les “tensions” al mercat de l'habitatge, assenyalant que les 27.000 compres anuals de propietats per residents no pertanyents a la UE representen una fracció dels 26 milions d'habitatges a Espanya. "És una gota a l'oceà", va afirmar.

L'expert expressa dubtes sobre si la mesura es convertiria en llei, però prediu que la “incertesa i el soroll” generat per la proposta portaran alguns inversors individuals i institucionals a allunyar-se d'Espanya i buscar oportunitats en altres llocs.

Al tercer trimestre del 2024, els no espanyols, incloent-hi els ciutadans de la UE, van comprar 24.700 propietats a Espanya, xifra que va representar el 15% de totes les transaccions immobiliàries al país.

El grup més nombrós de compradors no espanyols van ser els britànics, que van representar el 8,5% de totes les operacions estrangeres. Els van seguir els alemanys, després els marroquins, i després els polonesos i els italians, segons dades de l'Associació de Registradors d'Espanya.