El preu del lloguer arriba al màxim històric en pujar un 7,4% al juliol

"El preu del lloguer arriba al seu nivell màxim històric, amb una tendència alcista. Fa nou mesos consecutius que recupera terreny i presenta les pujades més grans del seu recorregut des que hi ha registres". A Espanya, el preu de l'habitatge de lloguer puja un 0,9% en la variació mensual i un 7,4% en la variació interanual, situant el preu en 11,21 euros el metre quadrat al juliol, segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa.

El preu del lloguer va superar els 10 euros fa 33 mesos i en concret el preu del juliol suposa el valor més alt detectat a tota la sèrie històrica del lloguer.

"És un moment que marca una fita en l'evolució d'aquest mercat. A més, resulten molt significatives les pujades en alguns punts calents de l'autonomia valenciana, que també presenta augments sense precedents, així com de Catalunya, Madrid i Andalusia. La principal causa que empeny el preu a l'alça és la reducció de l'oferta de manera molt important que ja es detecta des de principis d'any i de l'increment incessant de la inflació que influeix en els habitatges que surten al mercat”, explica María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa.

Per CA, si analitzem els preus del lloguer respecte als de fa un any, veiem que totes incrementen el preu interanual al juliol. A sis comunitats se superen els dos dígits i en concret a Comunitat Valenciana se supera el 15% interanual.

L'ordre de les zones d'Espanya amb increments interanuals és Comunitat Valenciana (17,5%), Balears (14,5%), Cantàbria (14,0%), Regió de Múrcia (13,9%), Canàries (12,7%), Madrid (11,2%), Castella i Lleó (9,4%), La Rioja (8,8%), Extremadura (8,6%), Galícia (7,9%), Castella-La Manxa (7,8%), Navarra (7,8%), Catalunya (7,3%), Andalusia (5,0%), Astúries (3,7%), Aragó (3,4%) i el País Basc (2,7%).

El juliol del 2022, set comunitats superen els preus màxims del lloguer per metre quadrat al mes. Les zones d'Espanya amb els màxims preus de tota la sèrie històrica són Balears (13,20 euros), Cantàbria (11,18), Canàries (10,83), Navarra (10,36), Regió de Múrcia (8,51), Castella i Lleó (8,00) i Extremadura (6,21).

Pel que fa al rànquing de CA amb el preu de l'habitatge més cares per llogar un habitatge a Espanya, als primers llocs hi ha Madrid i Catalunya, amb els preus de 15,39 euros i els 14,79, respectivament. El segueixen, sis comunitats més amb preus superiors als 10 euros: el País Basc amb 13,51, les Balears amb 13,20, les Canàries amb 10,38, Navarra amb 10,36 i la Comunitat Valenciana amb 10.

Per províncies, gairebé totes incrementen el preu interanual de l'habitatge de lloguer el juliol del 2022, exceptuant Guadalajara. Els increments superiors al 10% es donen a 20 províncies i en concret, tres experimenten increments superiors al 20%.

L'ordre de les províncies amb els increments interanuals superior al 10% són: Girona (20,3%), Huelva (20,3%), Màlaga (20,2%), Alacant (18,8%), Conca (15,8%), València (15,6%), Illes Balears (14,5%), Las Palmas (14,3%), Cantàbria (14,0%), Lugo (13,9%), Múrcia (13,9%), Cadis (12,4%), Badajoz (12,2%), Osca (11,8%), Madrid (11,2%), Castelló (10,8%), Lleida (10,7%), Tarragona (10,5%), Palència (10,3%) i Segòvia (10,1%).