El preu de l'habitatge de lloguer cau un 0,7% el gener i torna a les dades de 2010

El preu de l'habitatge de lloguer a Espanya va registrar el gener una caiguda del 0,7% en comparació amb el mateix mes de l'any anterior, fins a situar-se als 8,38 euros el metre quadrat. Aquest descens suposa tornar a dades de 2010 i és el segon que es registra des de març de 2015, data en la qual es va començar a registrar els primers increments del preu del lloguer interanualment.

De fet, des de març de 2015 el preu del lloguer s'ha incrementat de manera interanual durant 47 mesos consecutius amb dues úniques excepcions: el passat mes d'agost, quan el preu va caure un 2,2% i aquest mes de gener, quan el preu baixa un 0,7% interanual, segons les dades publicades a l'Índex de Preus de Fotocasa.

En comparació amb el mes anterior, però, el preu mitjà de l'habitatge de lloguer a Espanya es va incrementar un 1% el gener.

En comparació amb el mes anterior, el preu mitjà de l'habitatge de lloguer a Espanya es va incrementar el gener un 1%

Des que va arribar al preu màxim el maig de 2007, als 10,12 euros el metre quadrat al mes, el preu de l'habitatge acumula una caiguda del 17,2%.

Per comunitats autònomes, el preu va pujar el gener en 14 d'elles. Aragó és on més ha avançat, un 2,9%, mentre que Castella i Lleó i Cantàbria van ser les que van registrar menors pujades, un 0,1%. A l'altre extrem, en tres comunitats baixa el preu interanual el gener, amb Múrcia al capdavant, on va caure un 1,8%, mentre que la caiguda més lleu va tenir lloc a Navarra, amb un -0,2%.

Pel que fa als preus, Madrid és la comunitat més cara per llogar un habitatge de segona mà, amb un preu de 13,40 euros el metre quadrat al mes. El segueix Catalunya (12,30 euros el metre quadrat al mes), País Basc (10,41 euros) i Balears (9,85 euros). A la banda oposada, Extremadura (4,28 euros) i Castella-La Manxa (4,83 euros) són les dues comunitats amb els preus de l'habitatge de lloguer més assequibles.

Respecte a l'evolució per províncies, 31 d'elles registren augments mensuals en el preu del lloguer respecte al mes passat, amb increments que van del 4,7% de Terol al 0,1% de Cantàbria. Per contra, el preu del lloguer baixa mensualment en 16 províncies amb descensos que van del 0,1% de Huelva a la caiguda del 4,8% d'Àlaba.

"Les dades confirmen l'estabilització a la qual tendeix el mercat del lloguer des de finals de 2018. Després de gairebé tres anys de pujades interanuals continuades, a excepció de la Comunitat de Madrid i de grans ciutats i el seu entorn, el preu del lloguer s'està normalitzant després d'arribar a nivells que, en algunes zones, s'acosten o superen els registres de 2006 i 2007. Encara que de mitjana, el preu del lloguer a Espanya encara està un 17% per sota dels màxims d'aquells anys", explica la directora d'Estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio.

FOMENT CREU QUE CA I AJUNTAMENTS HAN DE POSAR-HI LÍMIT

El Ministeri de Foment considera que l'articulació d'un eventual límit per als preus del lloguer d'habitatges correspondria fixar-lo als governs regionals i als ajuntaments, segons assegura el secretari d'Estat d'Infraestructures del Departament, Pedro Saura, que considera que "són aquestes administracions les que millor coneixen el mercat de l'habitatge en els seus respectius territoris".

"No hi ha un sol mercat de l'habitatge, hi ha molts mercats en funció de cada territori", ha argumentat. Per això, assegura que el Ministeri creu que han de ser "les administracions autonòmiques i locals, les que millor coneixen aquests mercats, les que regulin sobre controls de preus del lloguer", afegeix.

L'articulació d'un límit per als preus de lloguer d'habitatge es va a en l'acord pressupostari que el Govern va aconseguir amb Podem. No obstant això, el Govern no va incloure aquest màxim al Decret Llei de mesures per al mercat de lloguer que va aprovar a finals d'any, que no va aconseguir superar la convalidació del Congrés en no aconseguir, entre d'altres, el suport de Podem.