El lloguer vacacional sedueix al 20% dels propietaris... pel seu segon habitatge

El lloguer vacacional és una realitat que ha arribat per quedar-se. A Espanya cada vegada són més els que opten per aquesta fórmula, tot i que les traves que han començat a posar ajuntaments i governs regionals pot actuar com a revulsiu. Malgrat tot, un 20% dels propietaris assegura que posaria el seu habitatge com lloguer vacacional, és a dir, l’arrendaria per curts períodes de temps, encara que la majoria d'ells ho faria amb la seva segona residència, no amb la primera.

Així es desprèn de l'estudi 'Radiografia del mercat de l'habitatge' donat a conèixer per Fotocasa, que revela que d'aquest 20%, un 3% assegura que ja ha entrat al mercat del lloguer vacacional, mentre que el 17% restant no ho descarta. No obstant això, tot i que 2 de cada deu es planteja aquesta possibilitat, la veritat és que la gran majoria, el 80%, renega del lloguer vacacional.

Un de cada dos propietaris considera que el lloguer vacacional està afectant notablement l'increment dels preus

Entre els que estan predisposats al lloguer vacacional, ho estan sobretot per la seva segona residència, i no tant per la primera. L'estudi mostra que el 84% dels propietaris de primera residència no l'ha llogat ni la llogaria de curta durada, enfront del 67% de propietaris de segona residència que no consideraria llogar-la com vacacional. En canvi, el 16% de propietaris estarien disposats a llogar la seva primera residència (un 14% que estaria disposat enfront del 2% que ja ho ha fet) i un altre 33% que llogaria la seva segona residència per curts períodes de temps (un 26% que estaria disposat a fer-ho i un 7% que ja ho ha fet).

Segons explica Beatriz Toribio, directora d'Estudis de Fotocasa, les dades posen el focus en la situació del lloguer turístic a Espanya, i malgrat "la cada vegada major demanda i oferta d'habitatge vacacional al nostre país", encara hi ha molts propietaris que es resisteixen a llogar el seu habitatge per curts períodes de temps". Tot això porta que l'oferta d'habitatge vacacional tingui, per ara, "poc pes entre els particulars".

ELS JOVES, MÉS DISPOSATS A LLOGAR

A més, si es fa una anàlisi per perfils, aquells que tenen més disposició a llogar la seva primera residència enfront dels que ni ho consideren són aquells propietaris amb edats d'entre 18 i 35 anys. En aquesta franja, un 12% es mostra disposat a posar la seva primera residència a llogar, enfront del 9% que no ho considera.

Els més sèniors, en canvi, representen un 60% entre els disposats a llogar el seu habitatge com vacacional davant del 71% que els que no estan disposats. A més, aquells que viuen actualment sols es mostren més predisposats a llogar la seva primera residència per curts períodes de temps (14% enfront del 10% que no).

A l'estudi, finalment, queda també de manifest quin és l'efecte que aquest tipus de lloguer té actualment al mercat i, sobretot en els preus. De fet, un de cada dos propietaris considera que el lloguer vacacional està afectant notablement l'increment dels preus.