SOCIMIS. El Congreso tumba la propuesta de cambio en el régimen fiscal de las SOCIMI (valoración)

1-. Durante la Comisión de Hacienda celebrada ayer en el Congreso a las 17:00h para emitir dictamen sobre el Proyecto de Ley por la que se establece un Impuesto Complementario para garantizar un nivel mínimo global de imposición para los grupos multinacionales y los grupos nacionales de gran magnitud, la enmienda 120 propuesta por Sumar, la cual proponía acabar con el régimen fiscal especial de las SOCIMI, fue votada en contra y no será aprobada.

Valoración:

1-. Noticia positiva que esperamos sea recibida hoy con avances en la cotización de las principales SOCIMIS españolas (Colonial y MERLIN Properties), especialmente teniendo en cuenta la volatilidad de la última semana y tras presentar, ambas compañías, buenos resultados 3T24/9M24.

2-. Cabe recordar, que Colonial realizó una estimación preliminar de un impacto negativo a nivel BPA de entre el -1% y -2% en el caso de una eliminación total del régimen fiscal especial de las SOCIMI, mientras que en el caso de MERLIN, su estimación de impacto negativo se situaba en el 8,5% a nivel de FFO (sobre cuentas 2024 y con la medida a año completo).

Reiteramos recomendación de SOBREPONDERAR con P.O. de 7,75 eur/acción en Colonial, y SOBREPONDERAR con P.O. de 13,50 eur/acción en MERLIN Properties.