Unicaja: Venta de activos inmobiliarios (valoración y precio objetivo)

1-. Según prensa Unicaja habría vendido a los fondos Tikehau Capital y Telesto Fund una cartera de activos inmobiliarios por valor de 200 mln de eur brutos.

2-. Este importe equivale a c. 16% del saldo de activos inmobiliarios a cierre de 2023 que descendieron en un -31,6% i.a. y un 21% i.t apoyado por la salida de 401 mln de eur en el trimestre gracias a las ventas y salida del balance de activos provisionados al 100%.

Valoración

1-. A falta de confirmación por parte de la entidad, esta compra se engloba dentro de la estrategia del Grupo de reducción de activos problemáticos, que en 2023 bajaron un 25%.

2-. Asimismo, no hay que olvidar que en 4T23 ha realizado provisiones extraordinarias para mejorar la cobertura de este tipo de activos y así acelerar la reducción de los mismos.

3-. De confirmarse, la noticia es positiva y supondrá reducir de manera significativa el ratio de activos improductivos y afianzar una estrategia que va por el buen camino.

SOBREPONDERAR. P. O 1,28 eur/acc.