Sector Inmobiliario. El precio de la vivienda podría incrementarse hasta un +10% en 2022e (valoración)

De acuerdo con la información del diario el Economista, la sólida demanda de vivienda, unida a los problemas surgidos por el lado de la oferta, y que implican bajos niveles de producción con costes disparados (encarecimiento de materias primas y problemas de suministros), podrían suponer alzas en los precios de entre en el 2% y el 10%.

Diversas fuentes del sector apuntan a que las Compañías por el momento ven capacidad suficiente para repercutir en precio de la vivienda final el incremento de costes, si bien no descartan un ajuste futuro. Además, la demanda actual es una demanda solvente y con ahorro acumulado.

Valoración:

1-. Noticia de impacto neutro en la cotización de las principales promotoras inmobiliarias. De nuevo se confirma la previsión generalizada de incrementos de precios en el sector de la vivienda de cara a 2022. En este sentido, gracias a la subida de precios, esperamos que las compañías promotoras sean capaces de trasladar la inflación de costes, permitiendo así mantener sus márgenes brutos.

2-. Por último, destacamos que, de acuerdo con información de Aedas, un incremento del +4,0% en el precios de los materiales de construcción supone la necesidad de incrementar un +1,0% el precio de la vivienda final para mantener el margen neto promotor.

Reiteramos nuestra recomendación de Sobreponderar en las tres Compañías promotoras bajo cobertura, con precios objetivos de 29,70 eur/acc. en AEDAS Homes, 10,10 eur/acc. en Metrovacesa y 14,0 eur/acc. en Neinor Homes.