Sector Inmobiliario: S&P espera que el precio de la vivienda siga subiendo en España (Valoración)

Según S&P, los precios de la vivienda en España crecieron de media un 4,5% en 2019. Prevén que siga haciéndolo por encima de un +4,2% en 2020 (tres décimas menos) y +3,6% en 2021. La agencia cree que el mercado español se está enfriando y recuerda que en el último tramo de 2019 se registró un importante descenso en la compraventa de viviendas. Si bien, destaca que la oferta es inferior a la demanda en algunas zonas, como Madrid o Barcelona, y eso empuja aún más los precios al alza.

Opinión de Bankinter

Buenas noticias para el sector. Coincidimos en que la oferta es todavía inferior a la demanda, lo que dará soporte al mercado inmobiliario español, al menos hasta 2021. Si bien, nosotros somos más conservadores en cuanto a la evolución de los precios. Estimamos +1/2% en 2020 y 2021. Las principales presiones a la baja son: i) sobrevaloración del 8% en relación con los salarios, que dificulta el acceso; ii) deterioro del mercado laboral; y iii) menor atractivo de la inversión en vivienda, por el posible control de los alquileres en España