¿Dónde está la mayor burbuja inmobiliaria en el mundo?

Un abismo cada vez mayor entre los precios de la vivienda y el coste del alquiler podría ser una señal de que hay una corrección a la vuelta de la esquina. El mayor abismo ahora se puede encontrar en Noruega.

Ese es el hallazgo de un estudio sobre 20 economías avanzadas realizado por Moody's Investors Service que analiza la dinámica entre los precios de la vivienda y lo que define como un equilibrio de mercado.

Se piensa que cuando el aumento en el valor de las viviendas no desencadena un movimiento en el mercado de alquiler, puede ser una señal de que los hogares pueden tener expectativas poco realistas de una mayor apreciación de los precios, una señal común de una burbuja de mercado, dice la calificadora.

"Los países donde los precios de la vivienda y las rentas están desequilibradas y se ajustan lentamente corren el mayor riesgo de efectos económicos perjudiciales por los altos precios de la vivienda", escribieron en el informe Emilla Gyoerk y Collin Ellis, analistas de Moody's.

España ocupa el sexto lugar entre las economías analizadas en la lista de mayor riesgo de corrección del mercado inmobiliario.

Con un mercado de la vivienda sobrevalorado desde 2010, Noruega es el "más vulnerable" de todos los países analizados, dice Moody's. El regulador financiero estuvo de acuerdo y dijo el mes pasado que los precios de la vivienda y la deuda de los hogares constituyen el mayor riesgo para la economía. La OCDE en un informe esta semana también dijo que el gobierno debería prepararse para una posible corrección de los precios de la vivienda, diciendo que los precios "parecen sobrevalorados".