PSOE y SUMAR propondrán la eliminación del régimen fiscal de SOCIMIS. Vender.

PSOE y Sumar han llegado a un acuerdo sobre el paquete fiscal que pretende impulsar el gobierno, entre las que se encuentra la posible eliminación del régimen fiscal de SOCIMIs. Esta medida irá al parlamento incluidas en los presupuestos generales, por lo que necesitará mayoría absoluta (la mitad +1 de votos a favor) para ser aprobada.

Opinión: Malas noticias para el sector inmobiliario. Si se aprueba esta medida, las SOCIMIs perderían la exención fiscal y pasarían a tributar por el impuesto de sociedades (25% vs 0% actual), lo que reduciría en esa misma proporción su generación de caja y capacidad de pago de dividendos.

Además, el sector perdería atractivo para el inversor extranjero, con opción de invertir en una gran mayoría de países europeos en los que sí cuentan con este régimen fiscal.

Aunque damos poca probabilidad a que se alcancen los apoyos necesarios para su aprobación en el congreso, y existe la posibilidad de que esta medida se matice, aplicando el impuesto de sociedades tan sólo a la parte del beneficio no repartido vía dividendos, como ya se intentó en 2020, bajamos de forma táctica la recomendación al sector inmobiliario a Vender desde Comprar.