Merlin Properties: Bankinter sube el precio objetivo a 9,20 euros desde los 8,70 euros anteriores. Estos son los motivos.
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Los analistas de Bankinter han elevado el precio objetivo de Merlin Properties a 9,20 euros desde los 8,70 euros anteriores. Mantienen la recomendación de Neutral. ¿Los motivos? Veamos:
- Bankinter prevé que la compañía se enfrenta a elevadas incertidumbres por el auge del Teletrabajo y la fuerte desaceleración económica.
- Prevén un deterioro de la demanda de activos de oficina y centros comerciales.
- Escasa capacidad para trasladar el incremento de la inflación a sus rentas.
- El escenario de subida de tipos es negativo también para la compañía.
- La gran ventaja de Merlin Properties sobre el resto del sector es su apalancamiento, significativamente más moderado. Vencimiento medio de deuda superior a 5 años con el 98% de la deuda a tipo fijo (2,2%). Por ello, el impacto de la subida de tipos será más moderado en el corto/medio plazo".
- Merlin Properties cotiza con un descuento del 45% sobre el NAV (Valor Neto de sus Activos de 15,40 euros)".
- El riesgo de rebaja en valoración de activos es elevado, por lo que ofrece un potencial de revalorización moderado.