Robert Shiller predijo la burbuja inmobiliaria de 2008. Estos es lo que dice ahora.
Robert Shiller publicó un libro en 2000 titulado Exuberancia Irracional, que proclamó que el mercado de valores estaba en una burbuja. Poco después, la burbuja tecnológica estalló. Luego, en 2004, el profesor de economía de Yale llamó la atención sobre el aumento de los precios inmobiliarios con un artículo titulado
¿Existe una burbuja en el mercado inmobiliario? Para 2007, Shiller predijo que su quiebra era inevitable. Poco después, por supuesto, estalló la burbuja inmobiliaria de 2008.
A medida que el auge inmobiliario pandémico, que ha hecho subir los precios de las viviendas en EE. UU. en un 42% durante los últimos dos años, se desvanece, surge la pregunta: ¿Piensa Shiller que estamos en otra burbuja inmobiliaria?
Shiller cree una vez más que el mercado inmobiliario de EE.UU. está en problemas.
“Los precios de las viviendas no han caído desde la recesión de 2007-2009. En este momento, las cosas se ven casi igual de mal”, dijo Shiller. “Las ventas de casas de segunda mano han bajado. Los permisos han caído. Hay muchas señales de que veremos algo. Puede que no sea catastrófico, pero es hora de considerarlo”.
Una caída en los precios de las viviendas, dice Shiller, parece muy posible.
"La Bolsa Mercantil de Chicago tiene un mercado de futuros para los precios de la vivienda. Ahora está en retroceso: se espera que los precios [de la vivienda] caigan un poco más del 10% para 2024 o 2025. Esa es una buena estimación", dijo Shiller. “Los riesgos para comprar una casa aumentan en este momento”.