INVERSA PRIME. Actualización de actividad 1T24 (la inversión total acumulada crece un +16,9% vs 1T23)
Javier Díaz, analista senior de Renta 4 Banco
Inversa Prime ha publicado su informe de actividad correspondiente a 1T24, en el que ha comunicado una inversión total de 134,8 mln eur (+16,9% vs 1T23), tras invertir 5,7 mln eur en 1T23 (moderándose claramente el ritmo inversor frente a trimestres anteriores; 8,6 mln eur de inversión realizada en 1T22).
La Compañía incorpora 21 nuevos activos en 1T24, cerrando el trimestre con 269 viviendas en cartera (vs 252 a cierre de 2023 y 245 a 1T23).
Por su parte, el descuento medio de los activos se amplía ligeramente hasta el -29,4% a cierre de 1T24 (vs 28,3% a cierre de 1T23 y vs 28,8% a cierre de 2023).
En cuanto a rotación, en 1T24 se vendieron 4 viviendas y se firmaron arras para la venta de otras 20. La TIR obtenida en la venta se sitúa el 13,8% y supera en 380p.b. la estimada en el momento de compra.
Valoración:
Se consolida un mayor ritmo inversor (5,7 mln eur en 1T24 vs un promedio de 4 mln eur al trimestre en 2023, acumulando la inversión en 4T23 con 10,4 mln eur invertidos) frente a la actividad registrada en 2023. Igualmente cabe recordar que estacionalmente el primer y tercer trimestre resultan más débiles en cuanto a transacciones e inversión.
Por su parte, tal y como apunta la compañía, la rotación de activos se acelerará a medida que las viviendas cumplan los 3 años en balance (>60% en 2024) y queden disponibles para la venta.
Reiteramos recomendación de SOBREPONDERAR con P.O. de 1,52 eur/acción.