Inmobiliaria Colonial: Vende proyecto de Méndez Álvaro. Comprar.
Bankinter
Colonial vende el proyecto residencial de Méndez Álvaro por 130M€.- Colonial ha firmado la venta del complejo de viviendas en alquiler Madnum, en Méndez Álvaro (Madrid), al nuevo vehículo inversor de Bankinter, Palatino Residencial, por unos 130M€. El proyecto cuenta con 30.000m2 de superficie e incluye un total de 374 viviendas distribuidas en nueve plantas.
Opinión de Bankinter
Buenas noticias para Colonial. Continúa con el proceso de rotación de activos, esta vez con la venta de un proyecto no estratégico, al tratarse de viviendas. El precio de venta es ligeramente inferior a lo esperado (~150M€), aunque permitirá a la compañía continuar invirtiendo en nuevos activos y mantener a su vez niveles de apalancamiento moderados (LTV <40%).
Reiteramos recomendación de Comprar. Aunque las valoraciones de activos seguirán sufriendo recortes, el mercado asume un escenario excesivamente conservador, cotizando con -55% de descuento sobre NAV (10,9€/acción). A nivel operativo, prevemos que sus activos mantengan "plena ocupación" (>95%), al estar en ubicaciones prime, con rentas crecientes por inflación todavía elevada (>2%).