El futuro del alquiler vacacional en Barcelona: perspectivas y soluciones
Barcelona es una de las ciudades más turísticas de España y es por ello que el alquiler de pisos o alojamientos vacacionales se posiciona como uno de los modelos de negocio más atractivos y rentables. Sin embargo, es importante destacar que en los últimos meses se han generado algunos cambios regulatorios que, sin duda alguna, han tenido un impacto significativo en el alquiler vacacional.
Pese a lo anterior, siempre contamos con interesantes opciones para que los propietarios de estos pisos puedan continuar alquilando sus inmuebles y percibir un ingreso estable sin poner en riesgo su patrimonio. De igual forma, una adecuada gestión de alojamientos turísticos Barcelona como la que proporciona Homenfun también es fundamental para que los turistas tengan acceso a una propiedad que cumpla con los más altos estándares de calidad.
Contexto actual del alquiler vacacional en Barcelona
El contexto actual del alquiler vacacional en Barcelona se destaca por la incertidumbre, especialmente después de que el alcalde, Jaume Collboni, haya propuesto una ley que tiene por objetivo reducir el número de pisos turísticos en la ciudad. Entre otras cosas, esta propuesta tiene por objetivo no renovar las licencias de este tipo de pisos a partir del año 2028 y con ello se busca transformar cada uno de los mismos en viviendas de carácter residencial.
La razón detrás de esta propuesta es la creciente preocupación que existe sobre lo complicado que resulta acceder a la vivienda y ello ha generado un aumento significativo en lo que respecta tanto a la compra como al alquiler de pisos e inmuebles en general. Este aumento se ha mantenido de forma sostenida en la última década, pero en los últimos tres años ha sufrido un incremento particularmente significativo.
Sin lugar a dudas, la simple propuesta de esta ley tiene un impacto en este mercado al cual muchos propietarios recurren para obtener ingresos, ya sea como fuente principal o complementaria.
Cambios regulatorios y su impacto en el alquiler vacacional
Estos cambios regulatorios que se esperan comienzan a aplicarse a partir del año 2028, tienen, tal y como comentamos anteriormente, un impacto significativo en el alquiler vacacional.
Una de las preocupaciones que existen de llegar a implementarse este tipo de iniciativas es que las viviendas dedicadas para el turismo, especialmente el turismo familiar, pueda desaparecer poco a poco del mercado o en su defecto reducirse significativamente lo que a su vez impactaría en los precios, ya que ante una menor oferta y una alta demanda éstos tienden a aumentar.
Por otro lado, también genera una gran expectativa y preocupación a todos aquellos propietarios, especialmente aquellos que dependen de estos ingresos para subsistir, ya que significaría un duro golpe para su estabilidad financiera.
Soluciones y alternativas para propietarios de pisos turísticos
Ante la situación anterior, la mejor solución y alternativa tanto para los propietarios de pisos turísticos como para los turistas es que los alquileres vacacionales sean gestionados por empresas profesionales como Homenfun. Esto se debe a que este tipo de empresas ofrecen soluciones personalizadas y adaptadas a las circunstancias específicas de cada propietario y, por tratarse de profesionales, ejercen un control absoluto en lo que respecta a tarifas, inquilinos, reservas, beneficios y mucho más.
Ante un panorama de completa incertidumbre, contar con este tipo de asesoría y gestión profesional implica aumentar hasta un 60% de los ingresos en comparación a cuando se alquilan los pisos de manera convencional y esto se debe, entre otras cosas, a que la empresa actualiza de forma diaria las tarifas en función de lo establecido por el mercado y siempre con el objetivo de obtener el mayor rendimiento posible.
Por todo lo anterior y mucho más, la gestión profesional de alquiler vacacionales constituye una magnífica solución que se traduce en numerosos beneficios en cualquier circunstancia, pero mucho más ante la potencial ejecución de estas nuevas leyes.