BBVA cree que la nueva ley hipotecaria puede encarecer el precio de las hipotecas
BBVA Research señala que la nueva ley hipotecaria podría encarecer el precio de los préstamos hipotecarios. "Se espera que el nuevo crédito continúe aumentando, tanto por razones de demanda como de oferta".
"La demanda de crédito se verá estimulada por la tendencia positiva de la actividad, tanto nacional como internacional, y por los todavía bajos tipos de interés. Por el lado de la oferta, contribuirán positivamente la mejora experimentada en las condiciones de liquidez (gracias a los avances observados hacia la unión bancaria en Europa y a la política monetaria expansiva del BCE) y el menor riesgo de las carteras. No obstante, la nueva Ley Hipotecaria española, que previsiblemente se aprobará durante 2018, cambiará sustancialmente el marco jurídico (en términos de requisitos para ejecución, comisiones por amortización anticipada o posibilidad de conversión de tipos fijos en variables, entre otros aspectos), lo que podría afectar al precio de estos créditos."
"Con todo, se prevé que la recuperación de las nuevas operaciones de crédito acompañe a la mejora de la actividad económica, de forma que la banca atienda a la demanda solvente y, en especial, al sector minorista, que es más dependiente de la financiación bancaria. Bajo estás favorables condiciones se espera que el stock de crédito se estabilice y alcance crecimiento positivo a lo largo de la segunda parte de 2018, tras 10 años de desaplancamiento crediticio del sector privado."