Sector Inmobiliario: Intu Properties entrar en concurso de acreedores (valoración)
Intu Properties, principal propietario de centros comerciales en Reino Unido, ha entrado en concurso de acreedores, tras fracasar las negociaciones con la banca. Intu Properties ha sido suspendida de cotización en la bolsa de Londres. Intu tiene el 95% de sus activos en Reino Unido. En España sólo mantiene el 50% de Xanadú (Madrid), y un proyecto en Málaga.
Opinión de Bankinter
Este desenlace era de esperar desde hace meses, sobre todo desde que la valoración de sus activos se desplomara un -28% a cierre de 2019, situando el LTV (Loan To Value) medio de la compañía en el 68%. Es una mala noticia para el sector de centros comerciales, ya que el proceso concursal de Intu llevará muy probablemente a la venta de activos con importantes descuentos, lo que seguirá afectando a las valoraciones de los activos, sobre todo en Reino Unido. Mantenemos nuestra recomendación de evitar centros comerciales. Link al informe del sector inmobiliario. Entre las compañías del sector, Unibail-Rodamco-Westfield debería ser la más afectada, con un 7% de sus activos en Reino Unido. Cayó el viernes un -5,14%, mientras que otras inmobiliarias de centros comerciales como Klepierre o Lar España perdieron un -2,83% y -3,98% respectivamente.