El nerviosismo inmobiliario mundial impulsa el aumento del comercio de REIT - Liquidnet
Las preocupaciones latentes sobre el estado del mercado inmobiliario mundial han impulsado un aumento en la actividad comercial centrada en REIT, según Grant Wiltshire, líder de cobertura comercial de renta fija en el mercado electrónico privado Liquidnet.
Wiltshire destacó varios ejemplos, incluido el Pfandbriefbank de Alemania, con preocupaciones sobre la exposición del banco a bienes raíces comerciales en EE. UU., el asediado Evergrande de China y el REIT Medical Properties Trust de EE. UU., que el mes pasado se desplomó un 29% en un día en el que reveló planes para recuperar los alquileres no cobrados.
Como resultado, los inversores están actuando según sus preocupaciones en torno a este sector y las áreas abiertas al contagio, afirma Wiltshire de Liquidnet.
"El salto ha sido notable tanto en el sector especulativo de alto rendimiento como en lo que se había considerado la parte más conservadora/IG del espectro, que no estaba acostumbrada a ver tal volatilidad", escribe.
"En el nivel más problemático, nombres como CPI Property Group, SBB, Branicks Group, Globalworth, MPT y HEIBOS han visto volúmenes particularmente altos de fondos oscuros, a medida que los inversores recurren a fuentes alternativas de liquidez", afirma.
Esto ha provocado un aumento de los volúmenes en todo lo relacionado con la propiedad, y los volúmenes de operaciones aumentaron significativamente desde mediados de 2023 hasta principios de este año.