Colonial vende activos por 413M€ con prima sobre su valoración de activos (Valoración)
Colonial ha anunciado la venta de activos por 413M€. Concretamente, ha vendido 2 edificios de oficinas en París, otro en Madrid, un parque de medianas comerciales en Tarragona y desarrollos logísticos incluidos en el acuerdo con Prologis (de agosto de 2019). El precio de venta implica una prima media del +13% sobre la valoración de activos a diciembre de 2019 (previo al virus).
Opinión de Bankinter
Buenas noticias para Colonial, que cumple sus objetivos de ventas de activos (300M€), reduce su DFN -10% y el LTV en -150p.b. hasta 36,5%, y obtiene liquidez para financiar su plan de inversiones. Si bien, el impacto es muy moderado en valoración (<1%). Mantenemos nuestra recomendación Neutral. Aunque Colonial cotiza con un descuento del -32% frente a su valoración de activos (NAV 11,46€/acción), una rentabilidad por dividendo del 3,0% post-COVID no parece suficientemente atractiva en un entorno todavía de elevada incertidumbre. Presenta un potencial de revalorización del +6% frente a nuestro precio objetivo (8,29€/acción).
INM. COLONIAL (Neutral; Precio Objetivo: 8,29€; Cierre: 7,79€; Var. Día: -0,3%; Var. 2021: -2,9%)