Árima. El despacho de abogados Ontier será el inquilino de Habana (valoración)
Renta 4 Banco
De acuerdo con información aparecida en prensa, el despacho de abogados Ontier será el inquilino del proyecto Habana desarrollado por Árima. Recordemos que Árima comunicó en la presentación de sus resultados anuales el prealquiler del 100% del edificio Habana (sin desvelar el inquilino).
La renta se situaría un +8% por encima del nivel de renta reflejado en la tasación a diciembre 2021, logrando una reversión del +270% vs el nivel de rentas previo a la reforma, así como una rentabilidad sobre el coste total del proyecto del 6,4%. Estimamos que el activo se entregue en septiembre.
Valoración:
1-. Valoramos positivamente el perfil del inquilino, tratándose de uno de los despachos de abogados de referencia, y que trasladará su sede central en España al activo desarrollado por Árima, con una vocación de permanencia a largo plazo.
2-. En este sentido, el contrato de alquiler firmado entre ambas Compañía es un contrato a largo plazo de 11 años (incluye cláusula de salida en el año 7) indexado a inflación.
Reiteramos nuestra recomendación de SOBREPONDERAR con P.O. de 12,50 eur/acc.