Aedas Homes. Acuerdo con Avalon Properties (valoración)
Renta 4 Banco
Aedas Homes. Anunció ayer un acuerdo con Avalon Properties para el desarrollo de tres nuevos proyectos residenciales para alquiler de 225 viviendas VPO en Madrid. Los proyectos se llevarán a cabo en áreas de alta demanda residencial: dos en El Cañaveral (73+92 viviendas) y el tercero en Villanueva del Pardillo (60 viviendas).
El proyecto de El Cañaveral (73 uds) se iniciará de forma inmediata -durante el primer trimestre de este año-.
La compañía cuenta con 12 proyectos de alquiler llave en mano vendidos que suman más de 1.300 viviendas. Precisamente, dos de estos proyectos con 194 unidades ya han sido entregados con éxito a la propia Avalon Properties en Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares.
Valoración
1-. Noticia positiva que ayuda a dar visibilidad a la consecución del objetivo de entrega de viviendas de la Compañía (>3.000 viviendas anuales).
2-. Así mismo, continúa creciendo el negocio BtR, en auge en los últimos años, pero con menor margen para la Compañía, ya penalizado por el incremento en los costes de construcción.
3-. No esperamos impacto en cotización toda vez que la noticia se conoció ayer con mercado abierto y la magnitud de la operación no es de gran relevancia: >3,5% de las entregas de los próximos dos años con una facturación estimada en torno a 50 mln eur vs ~1.000 2023R4e.