Un estudio reciente revela que, en la última década, el mercado del alquiler de viviendas en España ha experimentado un preocupante aumento del 51,4%. Esta cifra contrasta con el incremento de los salarios, que apenas ha sido del 3,4% en el mismo período. Estos datos arrojan una diferencia abrumadora del 48%, lo que pone de manifiesto una creciente brecha entre los costos de vivienda y los ingresos de los ciudadanos.

El informe también destaca que el precio por metro cuadrado de las viviendas se encareció en un 7,4% durante el año pasado. Mientras tanto, los salarios experimentaron una caída del 0,7% en comparación con el año anterior. 

El precio del alquiler: cada vez más inaccesible

Esta disparidad en el crecimiento de los precios de alquiler y los salarios agrava aún más la situación para los ciudadanos, quienes se ven obligados a destinar una gran parte de sus ingresos para cubrir el pago de la vivienda. De hecho, se estima que actualmente los ciudadanos deben destinar aproximadamente el 43% de su salario al pago del alquiler.

Es preocupante observar que, a pesar de un aumento generalizado en los precios de los alquileres en todas las comunidades autónomas durante el año 2022 en comparación con el año anterior, el sueldo medio experimentó una disminución en siete de ellas. Esto significa que no solo el costo de vida está aumentando, sino que los ingresos de los ciudadanos no están creciendo al mismo ritmo. En cinco de los territorios autonómicos, el aumento en los precios de los alquileres superó el 10%, mientras que los incrementos salariales no alcanzaron el 5% en ninguna parte de España.

El lento crecimiento de los salarios tanto en España como en Europa puede atribuirse a la recesión económica de 2014. Además, los expertos señalan que España aún está lejos de recibir salarios similares a los de algunos países de la Unión Europea. En los últimos diez años, los precios de los alquileres han experimentado un aumento frenético, especialmente después de la crisis de 2008-2013, cuando el alquiler de viviendas se convirtió en la principal opción habitacional. Como resultado, la demanda supera con creces una oferta que se considera “muy escasa”.

Se disminuyó un descenso significativo de los salarios en Las Palmas, donde se produjo una disminución del 5,9% con respecto al año anterior, situándose en 21.726 euros al año. Sin embargo, el problema se extiende a toda España, ya que de las 50 provincias estudiadas el año pasado, 18 experimentaron una disminución en los salarios, mientras que los precios de alquiler subieron en 44 provincias.

Solo Toledo se benefició de una situación única en la comparación entre 2021 y 2022, ya que experimentó un aumento en el salario medio provincial junto con una disminución en el precio de los alquileres. Por otro lado, las provincias de Palencia y León experimentan una disminución tanto en los salarios como en los precios de alquiler. En el caso de las Islas Canarias, el año pasado se demostró una disminución del 5,1% en los salarios de los habitantes (21.897 euros al año), pero los alquileres aumentaron hasta un 16,9% en comparación con 2021. Esto se tradujo en que algunas viviendas de alquiler estimaron el precio del metro cuadrado en 11,26 euros en 2022.

Si bien en las Islas Canarias se produjo el mayor descenso en los salarios, en las Islas Baleares se produjo el mayor incremento en los precios de los alquileres, con un aumento del 18,2% en comparación con el año anterior y un aumento del 97 ,9% en los últimos diez años, alcanzando los 14,16 euros al mes por metro cuadrado en 2022. Estas cifras empeoran aún más si se considera que los salarios medios han experimentado una caída del 1,2% en las Islas Baleares, a pesar de un incremento del 7% entre 2012 y 2022.